Технический паспорт – это документ который разрабатывается сертифицированным инженером с технической инвентаризации.
В техпаспорте БТИ описывается и графически отображается сам объект недвижимости (будь то частный дом, квартира, нежилое коммерческое помещение и так далее).
Согласно инструкции о проведении технической инвентаризации, которая используется техниками и инженерами для изготовления техпаспортов – актуальность информации в техническом паспорте действительна на протяжении одного года с момента изготовления технического паспорта.
По этому рекомендуется изготавливать технический паспорт БТИ на объект – каждый раз когда вы юридически им распоряжаетесь (дарите, продаёте и тд), чтоб подтвердить актуальность информации в нём, а также при смене собственника.
Если вы производите значительное техническое вмешательство в сам объект недвижимости – тогда законодательством предусмотрено изготовление технического паспорта Бюро технической инвентаризации в зависимости от тех действий что вы планируете делать – раздел, объединение, реконструкция, перепланировка и другие манипуляции с недвижимостью.
К примеру, если вы хотите разделить частный дом в Броварах или Броварском районе, то вам в процессе оформления документов необходимо будет оформить технический паспорт БТИ на одну часть дома и на вторую часть (поскольку в процессе раздела из одного обьекта недвижимости, стало два).
В каждом отдельном случае необходимо юридически разбирать ситуацию и продумывать этапность действий ( и учитывать законодательные нормы, в какой конкретно момент и с какой целью необходимо изготовить технический паспорт) для того чтоб достичь поставленных задач. По этому лучше на стадии проработки цели (для которой изготавливается техпаспорт) проконсультироваться с компетентными юристами в сфере недвижимости.
В большинстве случаев новый технический паспорт необходимо изготавливать:
- С целью ввести в эксплуатацию частный дом в Броварах / дачу в Броварском районе или при необходимости узаконить самострой в Броварах
- Для раздела и объединении объектов
- С целью отчуждения (продажи, дарения)
- Для оформления наследства
- При реконструкции или смене целевого назначения недвижимости ( к примеру сменить целевое назначение с садового дома на жилой дом или с жилой квартиры на первом этаже на нежилое помещение)
- При оформлении гаража в кооперативе
- в других случаях
Техпаспорт БТИ состоит из информации необходимой для идентификации обьекта недвижимости.
К примеру, технический паспорт на квартиру в Броварах и Броварской ОТГ имеет такую информацию:
- Фамилию, имя и отчество Владельца (совладельцев)
- Количество комнат, их размер
- Графический план квартиры
- Адрес обьекта
- Инвентарный номер технического паспорта
- Количество этажей в доме (где находится квартира)
- Тип отопления и инженерных сетей
- Наличие лоджий, балконов
- Дату изготовлению технического паспорта и другую информацию
Минимально необходимый перечень документов для изготовлению техпаспорта на дом, квартиру, садовый, дом, нежилое помещение (офисы, магазины, коммерческие помещению и тд.) в Броварах и Броварском районе:
- Правоустанавливающие документы на дом, квартиру, дачу (того обьекта для которого будет изготавливаться технический паспорт)
- Паспорт и идентификационный код (владельца / совладельцев)
- Право собственности на земельный участок (для дома / садового дома / дачи)
- Желательное наличие технического паспорта БТИ который изготавливался ранее (если это не новострой)
Процедура изготовления технического паспорта:
— Юридический анализ документов с целью определения необходимости изготавливать техпаспорт (например для реконструкции или смены целевого назначения или ввода в эксплуатацию)
— Выезд инженера или техника с целью проведения замеров объекта (внешних и внутренних)
— Непосредственное изготовление технического паспорта
На основании ранее сделанных замеров, технический паспорт разрабатывается, сшивается в единый документ и передаётся заказчику.
Услуга по юридическому сопровождению оформления технического паспорта и консультирования предоставляется по Броварам и Броварском районе. Поэтому если вам необходимо изготовить технической паспорт БТИ на дом в г. Бровары, техпаспорт БТИ на квартиру в г. Бровары а также на нежилое помещение или на жилой дом или дачу / садовый дом в БТИ Броварского района — обращайтесь.