В Украине будет создан реестр поврежденного и уничтоженного имущества в результате боевых действий, террористических актов, диверсий, вызванных военной агрессией россии.
В Верховной Раде зарегистрирован соответствующий законопроект.
В настоящее время в приложении «Дія» уже возможно подать информацию относительно такого имущества, это первый этап сбора информации с целью наполнения и регистрации ее в будущем реестре (который должен заработать). Вышеуказанным законопроектом предусмотрена процедура компенсации средств за такое имущество, создание комиссии по рассмотрению заявлений по компенсации.
Такая процедура предполагает:
1️⃣Подача заявления о предоставлении компенсации и регистрация в реестре;
2️⃣ рассмотрение комиссией соответствующего заявления, доказательств уничтожения, определения очередности получения компенсации, определения возможности/невозможности восстановления имущества на основании оценки стоимости восстановления поврежденного объекта/общего имущества многоквартирного дома и проведения обследования;
3️⃣Определение размера компенсации;
4️⃣Принятие решения о предоставлении компенсации;
5️⃣Обеспечение исполнительным органом местного самоуправления компенсации.
Предполагается, что срок рассмотрения комиссии заявления не должен превышать 30 дней.
Получить компенсацию сможет также наследник (при подаче соответствующих документов).
Заявление и необходимые документы можно будет подать онлайн и офлайн (через Центры предоставления административных услуг).
Способы получения компенсации:
1️⃣Непосредственно деньгами (получить компенсацию непосредственно на счет со специальным режимом использования, т.е. потратить такие средства возможно будет исключительно на другой объект недвижимости (если не будут внесены изменения в дальнейшем).) Порядок открытия и ведения такого счета будет в дальнейшем определяться Нацбанком (на данный момент время такой порядок не создан);
2️⃣Другим объектом недвижимого имущества (компенсация в виде объекта недвижимого имущества, равноценного по площади, типу (квартира, жилой дом, садовый дом и др.). Важно: предельная компенсация в виде объекта недвижимого имущества, не может превышать 150 кв.м.;
3️⃣Восстановление поврежденного имущества (при возможности и на основании оценочной стоимости восстановления такого имущества. То есть оценку нужно будет заказывать самостоятельно).
‼️Важно: Одновременно с получением компенсации получатель компенсации заключает договор об уступке государству права требования к Российской Федерации по возмещению ущерба за повреждение или уничтожение объекта недвижимого имущества, причиненного в результате боевых действий, террористических актов, диверсий, вызванных военной агрессией Российской Федерации. Такой договор заключается путем присоединения к договору. Простыми словами – Украина возмещает уничтоженное/поврежденное имущество за счет соответствующих фондов, в свою очередь, будет осуществлять мероприятия по возмещению средств из непосредственного виновника – РФ.
В заявлении о предоставлении компенсации указываются:
1️⃣ сведения о собственнике и уничтоженном или поврежденном объекте;
2️⃣ регистрационный номер отчета об оценке стоимости восстановления поврежденного объекта недвижимого имущества (отчета об оценке стоимости восстановления поврежденного общего имущества многоквартирного дома) в Единой базе данных отчетов об оценке – в случае если оценка стоимости поврежденного объекта недвижимого имущества (оценка стоимости восстановления поврежденного общего имущества многоквартирного дома) обеспечивается получателем компенсации;
3️⃣ регистрационный номер отчета об обследовании возможности/невозможности восстановления объекта недвижимого имущества – в случае если обследование возможности/невозможности восстановления объекта недвижимого имущества обеспечивается получателем компенсации;
4️⃣ сведения о заявителе.
‼️Важно: Отчет об оценке нужно будет получать (заказывать) самостоятельно в предусмотренных случаях (возможно, пока заработает реестр в процедуру будут внесены изменения).
Согласно законопроекту документы необходимы для получения компенсации (кроме заявления):
1️⃣ документ, подтверждающий право собственности на поврежденный или уничтоженный объект недвижимого имущества (кроме случаев, если право собственности на соответствующий объект недвижимого имущества зарегистрировано в Государственном реестре прав на недвижимое имущество).
2️⃣ документ, подтверждающий инвестирование и финансирование нового строительства объекта жилищного строительства относительно которого получено право на выполнение строительных работ и не принято в эксплуатацию, и документ, подтверждающий уплату денежных средств за такой объект, – в случае подачи заявления гражданином Украины, осуществившего инвестирование или финансирование строительства соответствующего объекта.
3️⃣ документ, подтверждающий, что гражданин Украины является членом жилищно-строительного (жилого) кооператива, и выкупил квартиру, другое жилое помещение кооператива, уплатив за соответствующий объект полную стоимость – в случае подачи заявления членом жилищно-строительного (жилого) кооператива ;
4️⃣ документ, подтверждающий смерть собственника поврежденного или уничтоженного объекта недвижимого имущества или объявление его умершим – в случае подачи заявления наследником лица.
5️⃣ документ (документы), подтверждающий (подтверждающие) приоритетное право на получение компенсации – в случае наличия приоритетного права на получение компенсации. (Приоритетность: многодетные семьи, лица с инвалидностью 1-2 группы, участники боевых действий, лица с инвалидностью в результате войны и другие лица в соответствии с ЗУ «О статусе ветеранов войны, гарантиях их социальной защиты»).
Что касается получения компенсации за нежилую недвижимость, пока речь не идет, надеемся это исправят впоследствии.
Адвокатское бюро PRAVOKON – ваш надежный партнер по юридическим вопросам