Зміна цільового призначення землі необхідна якщо у вас є земельна ділянка з цільовим під город (ОСГ), а ви хочете на ньому побудувати приватний будинок. Почати будівництво (згідно із законом) в такому випадку, ви зможете тільки після зміни цільового призначення земельної ділянки. В іншому випадку у вас не вийде майбутній будинок ввести в експлуатацію і зареєструвати право власності. Це найчастіший запит від наших клієнтів.

В інших випадках, для зміни цільового призначення, наприклад частини земеленього ділянки, вам необхідно спочатку розділити земельну ділянку, а потім змінити цільове призначення одного з них.

Варто враховувати, що змінити цільове призначення можливе, якщо на місцевості затверджений план зонування території або детальний план території. Розроблявся такий план чи ні, можливо в міському або сільській раді.

Етапи зміни цільового призначення:

• Юридичний аналіз документів на земельну ділянку

Перш за все потрібно розуміти, в конкретному випадку, чи є можливість змінити цільове призначення чи ні.

• Геодезія земельної ділянки

Обов’язково робиться, з метою визначення актуальної площі і меж земельної ділянки з подальшою розробкою плану землі

• Нотаріальне заяву на зміну цільового призначення земельної ділянки

Зараз згідно із законодавством, власнику землі не потрібно просити дозволу у міського або сільського ради на зміну цільового призначення, а лише потрібно зробити нотаріальне заяву

• Розробка проекту землеустрою щодо зміни цільового призначення землі

Наші фахівці підготують всі необхідні документи і зроблять документацію по зміні цільового призначення та узгодять його в Державний земельний кадастр, відділі архітектури та інших інстанціях

• Подати заяву в міський / сільська рада на затвердження документації щодо зміни цільового призначення

Заява разом з документацією розглядається на сесії міської або сільської ради.

• Змінити цільове призначення у державному земельному кадастрі

Після отримання рішення від органу місцевого самоврядування, потрібно змінити цільове призначення у державному земельному кадастрі і отримати витяг з гос.кадастра з уже зміненим цільовим призначенням.

• Реєстрація в реєстрі нерухомості