Due diligence нерухомості – це правова експертиза об’єкта з метою мінімізації ризиків перед покупкою або інвестицією. Купуючи нерухомість ви не можете бути повністю впевнені в сумлінних наміри продавця, в його законності володіння нерухомістю або в «прозорості», з точки зору закону потенційного об’єкта.
Саме з цього варто проводити Due diligence.

Юридичний аудит покаже чи варто купувати цю нерухомість чи ні. Чи є недомовленості продавця про об’єкті який він намагається вам продати і інші моменти які можуть вам зробити правильний і виважений крок.

Етапи проведення Due diligence:

– Юридичний аналіз документів на право власності

– Перевірка об’єкта нерухомості в державних реєстрах з метою визначення інших співвласників або прав на цю нерухомість

– Перевірка законності володіння або користування об’єктом нерухомості

– Наявність або відсутність обмежень або обтяжень користуванням об’єктом нерухомості

Також якщо процедура Due diligence покаже, наявність «підводних каменів» в конкретному об’єкті нерухомості – це може стати приводом для зниження або перегляду ціни при спілкуванні з власником.