Що таке довідки БТІ в Броварах і Броварському районі та в яких випадках вони необхідні?

Для відчуження нерухомості (дарування, договір купівлі-продажу, обмін та ін.), а також з метою оформлення нерухомості потрібні довідки та висновки БТІ в Броварах і Броварському районі (Броварський Об’єднаній територіальній громаді).

Наприклад у вас є право власності на будинок зразка до 2013 року, інформація про який не внесено до державного реєстру нерухомості і з метою його відчуження нотаріус може запросити відповідну довідку з БТІ для підтвердження державної реєстрації. Оскільки до 2013 року БТІ проводило державну реєстрацію права власності. БТІ видає довідки про наявність або відсутність проходження реєстрації. Ця інформація зберігається в Бюро технічної інвентаризації (в архівних книгах або в реєстрових справах). Такі довідки видаються на запити нотаріуса або для державного реєстратора з метою проведення реєстраційних дій в реєстрі нерухомості.

Крім того, довідки Бюро технічної інвентаризації в м Бровари та Броварського району в деяких випадках видаються з метою:

• Оформлення відчуження нерухомості або реєстрації в реєстрі (Для підтвердження державної реєстрації нерухомості, оскільки запуск державних реєстрів в яких зараз відбувається державна реєстрація права власності на нерухомість проходив поетапно і далеко не всі об’єкти поки що внесені до державного реєстру. З метою підтвердження реєстрації державні органи та органи місцевого самоврядування, а також нотаріуси можуть зажадати довідку БТІ про нерухомість яка відчужується. Переважно це робиться з метою підтвердити право власності і вберегти добросовісності власників від незаконної перереєстрації їх нерухомості)
• Підтвердження знесення нерухомості (Наприклад ви захотіли знести старий будинок або госп. будівлю і на цьому місці побудувати щось інше. В такому випадку для внесення інформації до реєстру нерухомості буде потрібно довідка БТІ про знесення об’єкта. У такому випадку Бюро технічної інвентаризації в Броварах і Броварському районі після виїзду на місцевість де був будинок, сарай або їнше приміщення, виготовляє довідку БТІ про відсутність будівель на земельній ділянці і на підставі цієї довідки і документів на право власності на вже знесений об’єкт можна проводити державну реєстрацію знищення об’єкта нерухомості, наприклад щоб на його місці побудувати інший об’єкт і зареєструвати на новозбудований об’єкт право власності)
• Для оформлення спадщини в місті Бровари та Броварському районі Київської області (інформаційна довідка Бюро технічної інвентаризації в такому випадку видається для підтвердження реєстрації нерухомості на померлого, щоб спадкоємці могли оформити нерухоме майно, така довідка видається як правило коли об’єкт який успадковується належав померлому і реєстрація майнових прав на такий об’єкт проводилася до початку впровадження електронного реєстру права власності на нерухомість)
• У разі невідповідності площ (наприклад в документах на право власності одна площа а в техпаспорті БТІ на будинок, квартиру, дачу або нежитлове приміщення інша зафіксована інша площа. Така ситуація досить рідкісна, але це буває через здійснення простої технічної помилки яка була помічена через деякий час або може бути ситуація що є розбіжність в площі при здачі об’єкта в експлуатацію (наприклад в багатоквартирному будинку при покупці майнових прав в новобудові або в приватному будинку в процесі реконструкції).
• Можуть бути й інші ситуації коли необхідна довідка з Бюро технічної інвентаризації. Юридична фірма ПРАВОКОН може надати вам юридичний супровід в отриманні довідок БТІ з метою реалізації ваших майнових прав.

 

Висновок БТІ – це документ за допомогою якого Бюро технічної інвентаризації підтверджує можливість дотримання містобудівних норм в процесі будь-яких змін які здійснюються з об’єктом нерухомості.

Висновок необхідний якщо вам необхідно:

– Поділити нерухомість в Броварах та Броварському районі (коли з одного об’єкта нерухомості, наприклад приватного будинку, ви розділити і зробити документально два об’єкта нерухомості (наприклад після отримання спадщини в с. Рожни Броварського району два спадкоємця отримали по 1/2 частини будинку. Площа землі і планування самого будинку дозволяють їм розмістити 2 сім’ї в будинку і вони хочуть документально відокремитися один від одного. В такому випадку на проміжному етапі оформлення поділу будинку потрібна довідка БТІ про можливість здійснити такий поділ та підтвердження відсутності порушень містобудівних норм)

– Оформити Перепланування в м Бровари або в Броварському районі (наприклад власники квартири в Броварах хочуть змінити планування і знести міжкімнатну перегородку, при цьому без втручання в капітальні стіни. В такому випадку, для оформлення перепланування в квартирі або будинку і внесення змін в документи потрібна довідка БТІ, що в процесі ремонту не проводилося втручання в капітальні стіни і не порушувалися містобудівні норми. Після обстеження та виготовлення довідки і нового технічного паспорта необхідно пройти процедуру державної реєстрації на майно)

– в інших ситуаціях передбачених законодавством.

Фахівці юридичної компанії PRAVOKON в м.Бровари та Броваском районі Київської області нададуть юридичну допомогу в отримань довідок і висновків БТІ, крім того здійснимо юридично правильне оформлення вашої нерухомості.