Приватизація земельної ділянки в Броварах та Броварському районі в Київській області за допомогою надійного партнера – правильне рішення, яке дозволить заощадити не тільки гроші, але і час. Приватизація земельної ділянки під конкретне цільове призначення в приватну власність – довга процедура, пройти яку самостійно досить складно, а витрачені ресурси та час навряд чи варті ваших старань.

З якими складнощами доведеться зіткнутися

Багато власників губляться в розумінні оформлення на етапі збору інформації про те, які потрібні документи для приватизації земельної ділянки в м. Бровари та Броварській ОТГ. Тривала процедура і відсутність необхідних навичок і знань не дозволяє виконати поставлене завдання. У таких випадках приватизація приватних земельних ділянок відкладається в довгий ящик. Але без оформлення землі – ви не можете нею розпоряджатися (дарувати, продати, залишити у спадок і т.д.).

Серед поширених проблем під час проходження процедури оформлення землі в свою власність варто виділити:

• заплутаність процедури;
• обов’язкова розробка та оформлення документів;
• отримання дозволів та погоджень;
• відсутність знань про безкоштовну приватизацію земельної ділянки та загального порядку оформлення землі.

Розібратися з подібними труднощами допоможе юрист (адвокат) юридичной компанії «Правокон». Співпраця з кваліфікованим фахівцем дозволить заощадити час. Підготовка документів для приватизації земельної ділянки в Броварському районі Київської області буде швидкою та комфортною.

Основні етапи приватизації ділянок

Приватизація земельної ділянки розраховуються з урахуванням вимог законодавчої системи. Майбутньому власнику необхідно мати на руках передбачені законодавством документи або розроблену документацію та надати для розгляду представниками органів місцевого самоврядування в м Бровари або в Броварському районі.

Розглянемо просту побутову ситуацію – у громадянина А є приватний будинок, який йому подарував далекий родич, а земельну ділянку він не подарував (на той час законодавство дозволяло відчуження будівель без одночасного переоформлення ділянки). Незабаром після цього далекий родич помирає. Згодом громадянин А хоче поділити свою (як він думає) ділянку з городом і частину подарувати своєму синові, щоб він побудував там свій будинок. І тут починаються великі труднощі. Розділити і подарувати він не може ділянку, тому що земля не оформлена на нього. Припустимо громадянин А звернувся до нотаріуса у якого оформляли дарчу на будинок. Нотаріус скоріше за все скаже – ви ж не вступали в спадок, терміни пройшли, земля оформлена на померлого – звертайтеся до суду. Тепер людині потрібно звернутися до адвоката і в судовому порядку відстоювати свої права. Якщо він виграє суд, тільки потім оформляти спадщину і після цього за чинним законодавством переводити ділянку на себе. А потім вже ділити його і дарувати синові.

Це тільки одна невелика ситуація, яку можна було не допустити. А їх можуть бути сотні. Тому, перш ніж робити маніпуляції з землею або відчуження нерухомості – зверніться за попереднім аналізом конкретно вашої ситуації до юриста (адвоката). Ви себе вбережете, якщо не від усіх, то від багатьох проблем.

Право приватизації земельної ділянки діє для всіх українців, проте без знань тонкощів проходження безкоштовної процедури – цей процес затягується на дуже тривалий термін. Досвідчені експерти нададуть необхідну допомогу і будуть представляти ваші інтереси  задля реалізації вашого права на оформлення земельної ділянки під будинком або під виробничим чи комерційним приміщенням чи для звичайного ведення селянського господарства.

Список обов’язкових стадій оформлення документів передбачає:

• Попередній аналіз можливості приватизації
• проведення геодезії земельної ділянки
• отримання рішення про надання дозволу на виготовлення документації (в деяких випадках)
• розробку необхідної документації;
• погодження документації від уповноважених органів;
• отримання рішення про приватизацію земельної ділянки.
• зареєструвати право власності в реєстрі речових прав на нерухоме майно

Скільки коштує приватизація земельної ділянки – залежить від багатьох факторів, отримати детальну інформацію про необхідні послуги і ціни можете на нашій приватній консультації.

Цільове призначення земельних ділянок

Жителі міста Бровари та населених пунктів Броварського району часто плутаються в юридичних термінах оформлення ділянки і процедурних моментах, і це не дивно. Розібратися з перерахованими тонкощами допоможе професіонал, який володіє достатнім багажем знань в даній області і досвідом роботи. Приватизація комунальної земельної ділянки перестане бути вашою проблемою.

Отримати необхідну підтримку досить просто. Досить звернутися до юристів (адвокатів) фірми ПРАВОКОН. Оформлення землі можливо згідно її цільовим призначенням, які відрізняються. Простою мовою, не можна використовувати земельну ділянку не за призначенням. Якщо ви оформляєте ділянку за цільовим призначенням під ведення селянського господарства, це означає, що на цій ділянці за законом не передбачено будівництво наприклад багатоквартирного будинку або приватного житлового будинку. Якщо у вас зараз постає завдання використовувати ділянку під комерцію, а в подальшому ви забажаєте наприклад побудувати там приватний будинок, вам необхідно буде змінити цільове призначення землі.

Цільове призначення земельної ділянки, який необхідно приватизувати, має відповідати функціоналу території, детальному плану, затвердженому генеральному плану і іншим документам передбачених законодавством. Наприклад найпопулярніші цільові призначення землі в Броварах і Броварському районі:

• для будівництва та обслуговування приватного житлового будинку
• для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку
• для ведення особистого селянського господарства
• для обслуговування та будівництва об’єктів торгівлі (комерційне використання)
• землі промисловості

Також законодавством України, а саме Земельним кодексом України передбачені максимальна площа для так званої «безкоштовної приватизації» земельних ділянок. Ці площі відрізняються в залежності від цільового призначення землі, наприклад:

• для будівництва та обслуговування приватного житлового будинку – в містах до 10 соток, в селищах до 15 соток, в селах до 25 соток
• для ведення особистого селянського господарства – до 2.000 га
• для будівництва та обслуговування гаража – до 0.0100 га
• для дачного будівництва – до 10 соток
• для фермерського господарства (пай) – в розмірі земельного паю
• та інші

Земельне законодавство має властивість змінюватися, що в свою чергу тягне змін процедури оформлення землі. Переконатися в тому, чи можливо оформити документи на землю, або чи відповідають ваші правовстановлюючі документи чинному законодавству допоможе юрист (адвокат) фірми Pravokon в Броварах, ми проведемо юридичний аналіз конкретно вашої ситуації.

Як правило, приватизація земельної ділянки під приватним будинком можлива за спрощеною процедурою, що дозволяє заощадити час для досягнення кінцевого результату.

Етапи первинної приватизації землі у власність на якій розташований приватний будинок або дача:

• юридична експертиза документів на право власності на будинок
• геодезія земельної ділянки
• розробка документації на земельну ділянку
• отримання погоджень / рішень / присвоєння кадастрового номера
• реєстрація в державному реєстрі нерухомості

Етапи первинного оформлення землі на якій немає будівель:

• Юридичний аудит з метою визначення можливості приватизації
• Проведення геодезичної зйомки земельної ділянки
• Отримання дозволу на розробку документації на земельну ділянку
• Розробка самої документації
• Узгодження в відповідних органах місцевого самоврядування / присвоєння кадастрового номера
• Затвердження документації та отримання рішення про приватизацію
• Реєстрація в реєстрі нерухомості

Процедура приватизації може змінюватися в залежності від наявності будівель, цільового призначення землі, наявності накладок на земельну ділянку та інших підстав.

Адвокати юридичної фірми Pravokon допоможуть реалізувати ваше право на землю в Броварах , Броварському районі та Київській області.