Что такое справки БТИ в Броварах и Броварском районе и в каких случаях они необходимы?

Для отчуждения недвижимости (дарение, договор купли-продажи, обмен и проч.), а также с целью оформления недвижимости требуются справки и заключения БТИ в Броварах и Броварском районе (Броварской Обьединённой территориальной громаде).

К примеру у вас есть право собственности на дом образца до 2013 года, информация о котором не внесена в государственный реестр недвижимости и с целью его отчуждения нотариус может запросить соответствующую справку с БТИ для подтверждения государственной регистрации.  Поскольку до 2013 года БТИ проводило государственную регистрацию права собственности. БТИ выдаёт справки о наличии или отсутствии прохождения регистрации. Эта информация хранится в Бюро технической инвентаризации (в архивных книгах или в реестровых делах). Такие справки выдаются на запросы нотариуса или для государственного регистратора с целью проведения регистрационных действий в реестре недвижимости.

Кроме того, справки Бюро технической инвентаризации в г. Бровары и Броварского района в некоторых случаях выдаются с целью:

• Оформления отчуждения недвижимости или регистрации в реестре (Для подтверждения государственной регистрации недвижимости, поскольку запуск государственных реестров в которых сейчас происходит государственная регистрация права собственности на недвижимость проходил поэтапно и далеко не все обьекты пока что внесены в государственный реестр. С целью подтверждения регистрации государственные органы и органы местного самоуправления, а также нотариусы могут потребовать справку БТИ о недвижимости которая отчуждается. Преимущественно это делается с целью подтвердить право собственности и уберечь добросовесных собственников от незаконной перерегистрации их недвижимости)
• Подтверждение сноса недвижимости (К примеру вы захотели снести старый дом  или хоз. постройку и на этом месте построить что то другое. В таком случае для внесения информации в реестр недвижимости потребуется справка БТИ о сносе обьекта. В таком случае Бюро технической инвентаризации в Броварах и Броварском районе после выезда на местность где был дом, сарай или другая недвижимость изготавливает справку БТИ об отсутствии строений на земельном участке и на основании этой справки и документов на право собственности на уже снесённый обьект можно проводить государственную регистрацию уничтожения обьекта недвижимости, к примеру чтоб на его месте построить другой обьект и зарегистрировать на него право собственности)
• Для оформления наследства в городе Бровары и Броварском районе Киевской области (информационная справка Бюро технической инвентаризации в таком случае выдается для подтверждения регистрации недвижимости на умершего, чтоб наследники могли оформить недвижимое имущество, такая справка выдается как правило когда обьект который наследуется принадлежал умершему и регистрация имущественных прав на такой обьект проводилась до начала внедрения электронного реестра права собственности на недвижимость)
• В случае несоответствия площадей (к примеру в документах на право собственности одна площадь а в Техпаспорте БТИ на дом, квартиру, дачу или нежилое помещение другая зафиксирована другая площадь. Такая ситуация довольно редкая, но это бывает из-за совершения просто технической ошибки которая была замечена спустя время или может быть ситуация что есть расхождение в площади при сдаче обьекта в эксплуатацию (например в многоквартирном доме при покупке имущественных прав в новострое или в частном доме в процессе реконструкции).
• Могут быть и другие ситуации когда необходима справка с Бюро технической инвентаризации. Юридическая фирма ПРАВОКОН может оказать вам юридическое сопровождение в получении справок БТИ с целью реализации ваших имущественных прав.

Заключения БТИ – это документы с помощью которых Бюро технической инвентаризации  подтверждает возможность соблюдение градостроительных норм в процессе любых изменений которые осуществляются с обьектом недвижимости. 

Заключение необходимо в случае если вы хотите:

— Разделить недвижимость  в Броварах или Броварском районе (когда из одного обьекта недвижимости вы хотите сделать два, к примеру  разделить частый дом и сделать два обьекта недвижимости (например после получения наследства в с. Рожны Броварского района два наследника получили по 1/2 части дома. Площадь земли и планировка самого дома позволяют им разместить 2 семьи в доме и они хотят документально отделиться друг от друга. В таком случае на промежуточном этапе оформления раздела дома требуется справка БТИ о возможности осуществить такой раздел частного дома как подтверждение отсутствия нарушений градостроительных норм)

— Оформить Перепланировку  в г. Бровары или в Броварском районе ( к примеру собственники квартиры в Броварах хотят изменить планировку и снести межкомнатную перегородку, при этом без вмешательства в капитальные стены. В таком случае, для оформления перепланировки в квартире или доме и внесения изменений в документы нужна справка БТИ, что в процессе ремонта не производилось вмешательства в капитальные стены и не нарушались  градостроительные нормы. После изготовления справки и нового технического паспорта необходимо пройти процедуру государственной регистрации на имущество)

—  в других ситуациях предусмотренных законодательством.

Специалисты юридической компании PRAVOKON в г.Бровары и Броваском районе Киевской области окажут юридическую помощь в получений справок и заключений БТИ, кроме того осуществим юридически правильное оформление вашей недвижимости.