У каждого земельного участка есть кадастровый номер, который является уникальным. Говоря простым языком, кадастровый номер земельного участка – это тот идентификатор, по которому его можно определить среди других участков. Это как идентификационный номер налогоплательщика (если проводить параллели с гражданами). С помощью кадастрового номера, возможно определить месторасположение участка, целевое назначение, площадь и другую информацию. Кадастровые номера начали присваивать с целью идентификации преимущественно с 2003 года. Он присваивается с момента формирования участка (кроме правоустанавливающих документов на землю старого образца) и сохраняется на всё время существования участка. Кадастровый номер меняется, если происходит раздел или объединение участка. Что весьма логично, поскольку после разделения или обьединения, прошлый участок как таковой перестаёт существовать, происходит смена его характеристик.
Важно не откладывать присвоение кадастрового номера (если у вас государственный акт старого образца), поскольку присвоенный кадастровый номер идентифицирует этот земельный участок в кадастровой системе и на публичной кадастровой карте, а соответственно помогает его лучше защитить в случае желания злоумышленников с помощью подделывания документов, присвоить вашу собственность.
Присвоение участку кадастрового номера происходит зачастую в таких ситуациях:
- Первичная приватизация земли;
- Право собственности в виде государственного акта на землю (выданного до 2003 года);
- Разделение или объединение участка.
Если вы продаёте, дарите или другим образом происходит отчуждение участка, то присвоение кадастрового номера не производится, поскольку технические и геометрические параметры участка остаются прежними.
Чаще всего присвоение кадастрового номера земельному участку в Броварах и Броварском районе Киевской области производится при наличии старого государственного акта. В нем нет кадастрового номера, а значит и в реестр участок не внесен, а по современным нормам закона распоряжаться таким участком нельзя. Для того, чтоб распоряжаться вашим земельным участком ему должен быть присвоен кадастровый номер.
Бывают ситуации, когда у вас есть правоустанавливающие документы на землю старого образца, с кадастровым номером. Но как только вы хотите продать, подарить или другим образом использовать землю, вы узнаёте, что существует еще один земельный участок с таким же как и у вас кадастровым номером (как правило он находится в том же населенном пункте). Мы сталкивались с такими ситуациями, когда человек хотел продать свой земельный участок, нашел покупателя, они договорились о цене продажи. Обратились к нотариусу для непосредственно заключения сделки, но в процессе оформления документов выясняется что в государственном кадастре участок с этим кадастровым номером находится на другой улице этого населенного пункта и владелец указан в кадастровом реестре другой. Эта ошибка простым языком называется – дублирование кадастрового номера (двум гражданам в прошлом ошибочно выдали государственные акты на землю с одним и тем же кадастровым номером, хотя собственники разные, месторасположение разное и геометрические формы участков тоже отличаются). Из-за этой проблемы, человек потерял время и клиента, который хотел купить его участок. После обнаружения ошибки, этот гражданин обратился к нам и мы быстро оформили необходимые документы, но к сожалению время не вернешь. Это одна из многих проблем, с которыми сталкиваются люди, по этому прежде чем производить любые манипуляции с участком, как показывает практика, лучше обратится к специалистам, для того чтобы быть уверенным в своих правоустанавливающих документах и не тратить время и нервы.
Специалисты юридической фирмы Pravokon помогут вам присвоить кадастровый номер земли в г. Бровары и Броварском районе Киевской области и пройти государственную регистрацию вашего земельного участка в реестре.
Нюансы процедуры
Чтобы присвоить кадастровый номер, нужно пройти сразу несколько этапов, которые предусмотрены законодательством. Для прохождения процедуры необходимо провести:
- Геодезическую съемку. Эксперты производят фиксацию участка, определяют его границы, площадь и другие технические параметры.
- Разработка документов.
- Регистрация участка в Государственном земельном кадастре с присвоением уникального номера.
- Регистрация земельного участка в Едином реестре недвижимости.
С помощью поддержки опытных юристов и адвокатов, вы убережете себя от возможных проблем, получите соответствующие законодательству документы и сможете спокойно распоряжаться вашим участком.
Обращайтесь в Pravokon
Наша юридическая фирма предоставляет услуги в г.Бровары и Броварском районе Киевской области, предлагая опытных специалистов, способных не только внести участок в земельный кадастр, но и в случае возникновения возможных проблем, урегулировать как в досудебном, так и судебном порядке (в случае необходимости).
Чтобы связаться с Pravokon, используйте форму обратной связи ниже или оставьте заявку по телефону. Юристы предоставят информацию и пригласят на консультацию, чтобы вскоре вы получили желаемый результат.